Para rehabilitar tu nuevo piso

¿Cuáles son los requisitos legales de la rehabilitación de una vivienda en un edificio de más de 50 años?

Para rehabilitar una vivienda en un edificio de más de 50 años en España, hay varios requisitos legales y normativas que debes tener en cuenta:

• Inspección Técnica de Edificios (ITE): Es obligatorio realizar una ITE para evaluar el estado del edificio y detectar posibles deficiencias. Esta inspección debe ser realizada por técnicos cualificados y se debe presentar un informe a las autoridades competentes.
• Normativa de Eficiencia Energética: La rehabilitación debe cumplir con la normativa vigente de eficiencia energética y obtener el certificado energético. Esto incluye mejoras en el aislamiento, sistemas de calefacción y ventilación, entre otros.
• Código Técnico de la Edificación (CTE): Este código establece las exigencias básicas de seguridad y habitabilidad que deben cumplir los edificios rehabilitados. Es fundamental conocer y aplicar estas normas durante el proceso de rehabilitación.
• Licencias y Permisos: Debes solicitar las licencias y permisos necesarios en tu ayuntamiento antes de iniciar las obras. Esto puede incluir permisos de obra mayor o menor, dependiendo del alcance de la rehabilitación.
• Ayudas y Subvenciones: Existen programas de ayudas y subvenciones para la rehabilitación de viviendas, como las del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR) financiado por los fondos NextGenerationEU4. Estas ayudas pueden cubrir entre el 40% y el 80% del coste de la rehabilitación, siempre que se logre un mínimo del 30% de ahorro energético.